ساختمان
-
اخبار جامعه
رشد ۷۵ درصدی صدور پروانه در ۶۵ شهر
به دنبال ارائه بسته ۱۹ بندی تشویقی برای نوسازی بافت‌های فرسوده در سال گذشته، صدور پروانه ساختمانی در ۶۵ شهر کشور طی بهار امسال رشد ۷۵ درصدی داشته است. به گزارش خبر فوری، دولت در آبان سال گذشته سیاست‌ها و ضوابط تشویقی کالبدی متضمن نوسازی محله‌ای در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری که توسط شرکت بازآفرینی شهری ایران تهیه شده بود را به تصویب رساند. در این بسته مشوق‌هایی برای گروه‌ها چهارگانه به منظور افزایش جذابیت سرمایه‌گذاری در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد لحاظ شد که از جمله آنها می‌توان به تامین پارکینگ در مکان‌های مناسب بافت‌های فرسوده برای جبران کسری پارکینگ، پیش‌بینی کاربری‌های انتفاعی در طبقه همکف، تسهیل شرایط توده‌گذاری و نما و اعطای حداکثر یک طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز اشاره کرد. پس از ارائه بسته تشویقی، تمایل به نوسازی افزایش یافت تا جایی که معاون وزیر راه و شهرسازی گفته است که در ۶۵ شهر در بهار سال جاری صدور پروانه ساختمانی ۷۵ درصد رشد داشته است. این آمار محصول همراهی شهرداری‌ها، ادارات کل راه و شهرسازی استان‌ها و همچنین آگاهی‌بخشی به مردم است و امیدواریم سایر شهرداری ها نسبت به اعمال مفاد بسته تشویقی ابلاغی اقدام کنند. به گفته محمد آیینی، پژوهش‌های انجام شده قبلی نشان …
-
اخبار عمومی
احیای دارایی ۱۴۰۰ میلیاردی فرهنگیان در صندوق ذخیره
از آذر ماه سال گذشته تیم مدیریتی دولت سابق که ۶سال متوالی مسؤولیت این هلدینگ ساختمانی را به عهده داشت بالاخره تغییر کرد و ملک سهند بعنوان یکی از دارایی‌های ارزشمند صندوق ذخیره فرهنگیان احیا و از بندهای مشکلات حقوقی آزاد شد. به گزارش خبر فوری، به نقل از فارس یکی از بزرگترین پرونده‌های حقوقی صندوق ذخیره فرهنگیان مربوط به ملک اداری تجاری سهند به ارزش روز کارشناسی ۱۴۶۰ میلیارد تومان بود که سرانجام بعد از سالها بلاتکلیفی و در آستانه مزایده دادگاه و فروش به نفع بانک طلبکار با پیگیری‌های صورت گرفته ورق به نفع فرهنگیان برگشت. ساختمان مدرن و نوساز سهند با۵١٠٧ متر بنای اداری و١٠٠٠ متر بنای تجاری در تهران خیابان میرداماد- خیابان نفت شمالی واقع شده که توسط گروه ساختمانی معلم از زیرمجموعه‌های صندوق ذخیره فرهنگیان طراحی و ساخته شده است و در سالهای اخیر بدلیل بدهی معوق در رهن یکی از بانک‌های خصوصی قرار داشت و با حکم دادگاه در آستانه مزایده و فروش به قیمت کارشناسی “سابق” با قیمت ۹۴۰ میلیارد تومان بود که طبق رای صادره، شرکت معلم مکلف به پرداخت ۵۰۰میلیارد تومان اصل بدهی و سود معوق به بانک مورد اشاره بود. از آذر ماه سال گذشته تیم مدیریتی دولت سابق که …
-
اخبار عمومی
میکروسمنت چیست؟
میکروسمنت ( به انگلیسی : Microcement ) از خانواده پوشش های پلیمری پوششی تزئینی متشکل از سیمان، رزین، مواد افزودنی و رنگ دانه های معدنی است. از مزایای این محصول بدون درز بودن است که به همین دلیل نظافت، نگهداری و تعمیر آن بسیار آسان می باشد. در واقع این پوشش بدون توجه به آنکه سطح مورد نظر چه متراژی دارد، به طور پیوسته و بدون درز و شکاف اجرا می شود. اجرای دستی توسط نیروی انسانی و ایجاد بافت های متفاوت این پوشش به وسیله ماله های مخصوص باعث منحصر و خاص شدن آن در هر پروژه می شود زیرا هیچ دو سطحی یکسان و شبیه بهم نخواهند بود. امروزه از میکروسمنت در دکوراسیون داخلی جهت پوشش پله ها، وان حمام و سرویس بهداشتی، شومینه، میزهای پیشخوان، میزها و سایر مبلمان، دیوار های دکوراتیو (مثلا دیوار پشت تی‌وی، بین کابینتی آشپزخانه و…)، شومینه، حیاط خلوت، بالکن، همچنین در نمای بیرونی آپارتمان ها و ویلاها، مناطق تفریحی و تجاری، رستوران‌ها، دفاتر تجاری، هتل ها، کافه‌ها و باشگاه‌های ورزشی و استخرها استفاده می‌شود. میکروسمنت چیست ؟ میکروسمنت ( به انگلیسی : Microcement ) از خانواده پوشش های پلیمری و پوششی دکوری، تزئینی، کامپوزیت آلی-معدنی متشکل از سیمان، رزین، مواد افزودنی و رنگ دانه های معدنی …
-
اقتصادی
بیش از ۱۸۵ هزار واحد شهری نهضت ملی توسط بنیاد مسکن اجرایی شد
خبر فوری/مازندران معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از اجرا و عملیاتی شدن بیش از ۱۴۵هزار واحد نهضت ملی مسکن در شهرها با مسئولیت بنیاد مسکن خبر داد. “حمیدرضا سهرابی” روز چهارشنبه ۲۸ تیرماه درحاشیه بازدید از مجتمع ۵۰ واحدی اقدام ملی مسکن در شهرستان آمل در گفت‌وگو با خبرنگار خبر فوری گفت: تاکنون حدود ۱۴۶ هزار نفر متقاضی دریافت این خانه درطرح نهضت ملی مسکن معرفی شدند. وی با بیان اینکه تاکنون فونداسیون بیش از ۶۰ هزار واحد به پایان رسیده و کار اسکلت سازی و سفت کاری بیش از ۲۵ هزار واحد به پایان رسیده است، اضافه کرد: با روند ساخت واحدهای شهری در طرح نهضت ملی ساختمان تاکنون بیش از ۵هزار و۵۰۰ خانه به متقاضیان با رضایتمندی کامل واگذار شد. تحویل ۱۰ هزار خانه شهری نهضت ملی مسکن تا پایان امسال معاون مسکن شهری بنیادمسکن انقلاب اسلامی کشور ابرازامیدواری کرد، تا پایان امسال حدود ۱۰ هزار خانه شهری درطرح نهضت ملی مسکن تحویل متقاضیان شود. به گفته سهرابی، بنیاد مسکن در اجرای طرح نهضت ملی مسکن تقریبا غیر از شهر تهران در تمامی شهرها مسئولیت دارد. افزایش تسهیلات پرداختی مسکن تا سقف ۵۵۰ میلیون تومان معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کشور همچنین در پاسخ …
-
اخبار عمومی
نحوه ی نصب داکت اسپلیت
از آنجا که اسپلیتها امروزه در اکثر خانه‌ها وجود دارد و در آینده‌ای نه چندان دور ممکن است جای خود را به داکت اسپلیتها دهد، در این مقاله یعنی ” آموزش تخصصی نصب داکت اسپلیت صفر تا صد ” اطلاعاتی را در مورد داکت اسپلیت و آموزش نصب، مراحل نصب، بهترین محل نصب، قیمت نصب و سایر سوال‌های پرتکرار شما در این زمینه را گردآوری کرده ایم. اما پیش آن لازم است که بدانیم داکت اسپلیت چیست؟ داکت اسپلیت چیست؟ همه ما اسپلیت کولر گازی را می‌شناسیم و می‌توان گفت داکت اسپلیت نیز همان اسپلیت کولرهای گازی است با این تفاوت که یونیت‌های داخلی کولرگازی به صورت روکار بر روی دیوار و یا سقف اجرا می‌شود، اما نصب داکت اسپلیت همانگونه که درون تصویر مشاهده می‌کنید دورن سقف‌های کاذب و یا راهرو به صورت توکار اجرا می‌شود. و توسط کانال کشی (با لوله‌های مسی) به اتاق‌های مختلف یک ساختمان وصل می‌شود و هوا را پس از فیلتر و تنظیم دما به درون ساختمان هدایت می‌کند. حتما بخوانید: ” “ شاید برای شما این سوال پیش بیاید که تفاوت کار داکت اسپلیت با کولر گازی در چسیت؟ در پاسخ باید گفت که در سیکل سرمایشی کاملا مشابه کولر گازی عمل می‌کند. …
-
اخبار عمومی
به همین راحتی از شر نم و بوی بد سرویس بهداشتی خلاص شو
یکی از معضلات ما در منزل سرویس بهداشتی می باشد. امروزه دیگر مانند گذشته سرویس ها بیرون ویا داخل حیاط منزل نیست. نفوذ آب در زیرکاشی ها و حتی به طبقات زیرین و بوی بدی که به موجب نفوذ آب در زیر کاشی و سرامیک ایجاد می شود گاها امان از ما می برد. در این مطلب ما می خواهیم راه چاره ای به شما معرفی کنیم که برای همیشه از شر این مشکل رهایی پیدا کنید. آب بندی کف سرویس بهداشتی آب بندی سرویس بهداشتی در برابر رطوبت و آب در حمام ، دستشویی ، استخر ، چاله آسانسور و پشت بام به دلیل اینکه این فضاها دائماً در معرض آب هستند ضروری است. بسته به نوع جنس مواد و مصالح به کار رفته در کف و دیوارها آب بندی سرویس بهداشتی، توالت، چاله آسانسور، پشت بام، حوض ها و غیره تبعات ویژه خود را دارد. برای مثال در سرویس‌های بهداشتی و حمام بیشتر از کاشی و سرامیک استفاده می‌شود. خود مصالح هیچ آسیب ظاهری نمی‌بیند اما نداشتن درزبندی صحیح بین کاشی‌ها و سرامیک‌ها باعث می شود تا آب از درزها عبور کند. انباشت رطوبت و آب در پشت سرامیک‌ها و کاشی‌ها باعث ایجاد پوسیدگی و آلودگی‌های بهداشتی می‌شود. …
-
اخبار جامعه
معرفی روش های تولید فولاد
روش های تولید فولاد در ایران و جهان فولادسازی فرآیند تولید فولاد از سنگ آهن و یا قراضه است. در ساخت فولاد، ناخالصی‌هایی مانند نیتروژن، سیلیسیم، فسفر، گوگرد و کربن اضافی (مهمترین ناخالصی) از آهن اولیه حذف شده و عناصر آلیاژی مانند منگنز، نیکل، کروم، کربن و وانادیوم برای تولید گریدهای مختلف فولاد اضافه می‌شود. محدود کردن گازهای محلول مانند نیتروژن و اکسیژن و ناخالصی‌های درون ریز (که اصطلاحا به آنها “نقص” گفته می‌شود) برای اطمینان از کیفیت محصولات تولید شده از فولاد مذاب مهم است. طبق آمار انجمن جهانی فولاد و به نقل از وبسایت رسول دانیال زاده نمین، برخی از بزرگترین کشورهای تولید کننده فولاد چین، هند، ژاپن و ایالات متحده هستند. چین تقریباً ۵۰٪ از این تولید را تشکیل می دهد. بزرگترین تولیدکنندگان فولاد جهان شامل ArcelorMittal China Baowu Group Nippon Steel Corporation و HBIS Group هستند. تاریخچه تولید فولاد در جهان فولاد سازی از هزاران سال پیش وجود داشته است، اما تا اواخر قرن ۱۴ در مقیاس عظیم تجاری نشده بود. یک فرآیند باستانی ساخت فولاد فرآیند تولید فولاد با بوته آهنگری بود. در دهه های ۱۸۵۰ و ۱۸۶۰، فرایند بسمر (Bessemer ) و فرآیند زیمنس-مارتین (Siemens-Martin)، فولادسازی را به یک صنعت سنگین تبدیل کرد. دو …
-
اخبار عمومی
نصب پنجره سه جداره چگونه انجام می شود
معرفی پنجره سه جداره انواع و قیمت آن پنجره سه جداره یکی از انواع پنجره‌های کاربردی در صنعت ساختمان‌سازی است که مزایای بسیاری دارد. با این که پنجره‌های دو جداره به عنوان یکی از پرفروش‌ترین پنجره‌ها شناخته شده‌اند، امروزه پنجره سه جداره از محبوبیت بیشتری برخوردار است. پنجره سه جداره با دارا بودن یک لایه شیشه بیشتر، نسبت به پنجره دو جداره مزایای بیشتری دارد. امروز در این مطلب از سایت ویتا نوا، قصد داریم تا شما را با انواع پنجره سه جداره، قیمت و مزایای آن آشنا کنیم. این روزها پنجره‌هایی با فریم upvc، محبوبیت زیادی میان مردم دارند. این نوع پنجره انواع مختلفی دارد که از جمله آنها می‌توان به پنجره‌های تک جداره، دوجداره، سه جداره و چهار جداره اشاره کرد. هر کدام از این نوع پنجره‌ها، مزایا و کاربردهای متفاوتی دارند. این مطلب از ویتا نوا را به معرفی پنجره سه جداره اختصاص داده‌ایم. منظور از جداره، همان شیشه است. وقتی می‌گوییم یک پنجره سه جداره دارد، یعنی در ساخت آن از سه شیشه تک جداره بهره گرفته شده است. در ساختار پنجره سه جداره، علاوه‌بر سه شیشه تک جداره، دو اسپیسر نیز وجود دارد. اسپیسر قطعه‌ای است که در میان شیشه‌ها فضای خالی ایجاد می‌کند. این …
-
اقتصادی
قیمت روز آپارتمان در تهران
در حال حاضر که بازار مسکن شهر تهران در انتظارات کاهشی به سر می‌برد، نگاهی به قیمت های پیشنهادی بیندازیم؛ اوضاع نشان می‌دهد که نرخ‌ها در مقایسه با اردیبهشت بین ۲۰ تا ۳۰ درصد کاهش یافته اما از حدود ۲۰ روز قبل به ثبات رسیده است. به گزارش خبر فوری، قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران دچار افت شده است. البته این کاهش در همه محله ها به یک اندازه نیست. به طور مثال در شمال پایتخت با توجه به قیمت های سنگین و وجود آپارتمان های بزرگ متراژ، نرخ های پیشنهادی ریزش بیشتری را تجربه کرده است. در مناطق میانی مثل ۴، ۵ و ۸ که فضای سوداگری و سفته‌بازی در این مناطق حکمفرما است بعضا شاهدیم که دلالان هنوز تلاش دارند واحدهای خود را با نرخ های فروردین و اردیبهشت به فروش برسانند. در محله‌های پونک، جنت‌آباد، شهران، باغ فیض و شاهین واقع در منطقه ۵ که جزو محله‌های پرمعامله در تهران محسوب می شود، تعداد قابل توجهی دفتر املاک قرار دارد. بنا به گفته مشاوران املاک، بسیاری از کاسبان آپارتمان نیز در این محله فعال هستند و به همین دلیل فضای بورس‌بازی در این محله دیده می‌شود. چند روز قبل گشت‌های تعزیراتی به یکی از دفاتر املاک …
-
اقتصادی
اخذ اقامت دبی با خرید آپارتمان
اقامت امارات (دبی): بهترین روش اقامت، شرایط و هزینه امارات متحده عربی یکی از رویایی‌ترین کشورهای جهان برای ایجاد کسب و کار و تجارت است. وجود مالیات صفر درصد در کشور امارات باعث شده است که تعداد بسیار زیادی از کسب و کارهای بین المللی در مناطق دبی و مناطق دیگر امارات فعال باشند و با ایجاد شرکت در امارات به تجارت خود رونق بدهند. در این مقاله قصد داریم به بررسی روش های اخذ اقامت امارات بپردازیم. در این مطلب راه هایی همچون اخذ اقامت امارات (دبی) با خرید ملک ، اخذ اقامت امارات (دبی) از طریق سرمایه گذاری و ثبت شرکت ( شریک لایسنس امارات (دبی) ) ، اقامت امارات (دبی) از طریق تحصیل و اقامت امارات از طریق کار به صورت کامل بررسی خواهد شد و مزایا و معایب روش های اخذ اقامت امارات (دبی) نیز بیان می‌شود. یونایتد سون به عنوان یک شرکت مهاجرتی معتبر ارائه دهنده خدمات ویزای توریستی دبی ، تور سفارت آمریکا در ابوظبی و دبی و ارائه کلیه خدمات مربوط به اخذ اقامت امارات از طریق ثبت شرکت در دبی و امارات است. اخذ اقامت امارات به صورت کلی دریافت اقامت امارات از طریق راه های اخذ اقامت امارات با خرید خانه …