قیمت مسکن
-
اقتصادی
افزایش قیمت مسکن در تهران/ یک متر خانه ۸۱.۶ میلیون تومان! – خبرگزاری آنلاین | اخبار ایران و جهان
به گزارش خبرگزاری آنلاین، گزارش «تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در فروردین‌ماه سال ۱۴۰۳» که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی‌بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است. بر اساس این گزارش، در فروردین‌ماه امسال، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به ۱.۵ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۷۵.۶ و ۱۴.۲ درصد کاهش نشان می‌دهد. متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۸۱۶.۳ میلیون ریال بود که حاکی از افزایش ۰.۲ درصدی نسبت به ماه قبل است. حجم معاملات مسکن در شهر تهران نصف شد! بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در فروردین‌ماه سال ۱۴۰۳ حاکی از آن است که از مجموع ۱۵۰۸ واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۳۰.۱ درصد، بیشترین سهم را به خود اختصاص دادند. سهم مذکور در مقایسه با فروردین‌ماه سال قبل حدود ۱.۷ واحد درصد افزایش یافته است. افزایش ۲۲.۹ درصدی مسکن نسبت به مشابه سال قبل در فروردین‌ماه سال ۱۴۰۳، متوسط قیمت یک …
-
اقتصادی
پشت پرده افزایش عجیب قیمت مسکن در بازار/ چرا قیمت مسکن از پیش‌بینی‌ها جلو زد؟
بیت‌اله ستاریان در گفت‌وگو با خبرگزاری خبر فوری افزود: ما مرتب درباره وضعیت بازار مسکن هشدار داده‌ایم و بیست سال پیش در گزارشی تحقیقی وضعیت اسفناک مسکن در سال ۱۴۰۰ را پیش‌بینی کرده بودیم. وی عنوان کرد: در این گزارش هشدار داده بودیم که عدم اصلاح سیاست‌ها قیمت مسکن را در سال ۱۴۰۱ به متری ۳۵ میلیون تومان در تهران می‌رساند اما می‌بینید که قیمت مسکن حالا به متوسط ۵۵ میلیون تومان رسیده است و این نشان می‌دهد نه تنها به بحران‌ها توجه نشد بلکه هیچ تدبیری برای بهبود وضعیت اندیشیده نشد و اوضاع از پیش‌بینی ما نیز بدتر شد. ستاریان تصریح کرد: اطلاعات دولت از بخش مسکن بسیار اندک است. فکر می‌کنند به سادگی می‌شود مشکلات را حل کرد. وعده بزرگ می‌دهند و توقع جامعه را بالا می‌برند و بعد وقتی موفق نمی‌شوند همه مشکلات را به گردن مافیای مسکن، بنگاه‌های معاملات ملکی و سوداگران می‌اندازند اما توضیح نمی‌دهند چرا سیاست‌هایی را به کار می‌گیرند که هر روز ضریب نفوذ این دسته از دلالان و … بیشتر می‌شود. ستاریان خاطرنشان کرد: با این شرایط انتظاری نمی‌توان داشت؛ این دولت می‌رود و دولت بعدی می‌آید و ما صحبت می‌کنیم، مشکلات را فریاد می‌زنیم، پیشنهاد می‌دهیم و باز می‌بینیم اول راه …
-
اقتصادی
آلودگی هوا چه تاثیری بر قیمت مسکن دارد؟
محققان با بررسی تاثیر آلودگی هوا بر قیمت مسکن از سال 1392 تا 1397 نشان می دهند که شاخص ذرات معلق در هوا (PM2.5) با قطر کمتر از 2.5 میکرون تأثیر منفی و قابل توجهی بر قیمت مسکن داشته و این موضوع را تشدید می کند. آلاینده ها قیمت مسکن را کاهش می دهند. به گزارش خبر فوری، ایران در سال های اخیر با مشکلات جدی آلودگی هوا به ویژه در کلان شهرها و شهرهای صنعتی مواجه بوده است. آلودگی هوا مشکلات زیادی ایجاد می کند، اما هزینه های اقتصادی ناشی از آن به طور مستقیم قابل اندازه گیری نیست. بنابراین برای اندازه گیری هزینه های اقتصادی آلودگی هوا از روش های غیر مستقیم استفاده می شود. یکی از راه های اندازه گیری هزینه آلودگی هوا محاسبه آن از طریق قیمت مسکن است. خانواده ها در تامین مسکن عوامل متعددی را در نظر می گیرند و در صورت تداوم عوامل دیگر، مردم حاضرند برای زندگی در منطقه ای با آلودگی هوای کمتر هزینه بیشتری بپردازند. آلاینده های مختلفی مانند ذرات معلق، سرب، ازن و مونوکسید کربن باعث آلودگی هوا می شوند و هر آلاینده دارای غلظتی است که در یک بازه زمانی قابل اندازه گیری است. حد غلظتی که برای …
-
اقتصادی
قیمت مسکن کاهش یافته است/سایت‌ها تنش ایجاد نکنند
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: اگر بازار مسکن، مراکز آماری و برخی افراد غیرکارشناس هیاهو ایجاد نکند، می‌توان انتظار کاهش بیشتر قیمت مسکن را داشت، اما نمی‌توان انتظار افت شدید داشت. مصطفی قلی خسروی در گفت وگو با خبر فوری، با بیان اینکه بر اساس آمارهای رسمی متوسط قیمت مسکن در تهران حدود 32 میلیون مترمربع در هر متر مربع است، اما میانگین قیمت عرضه شده در مراکز خرید بیش از 50 میلیون متر مربع است، اظهار کرد: قیمت مسکن در شهر تهران حدود 32 میلیون متر مربع است. یعنی هرکسی قیمت خانه خود را تعیین می کند و مدیران این سیستم ها هیچ کنترلی روی آن ندارند. بارها اعلام کرده ایم که نرخ های خودسرانه در بازار مسکن تنش ایجاد می کند، اما همچنان شاهد قیمت های کاذب در سامانه های املاک هستیم. قیمت مسکن در دو هفته گذشته نیم درصد کاهش یافته است وی افزود: خوشبختانه در ماه های اخیر بازار مسکن به ثبات رسیده است. بیشتر این آرامش به دلیل راه اندازی نهضت ملی مسکن توسط دولت سیزدهم و اخبار امیدوارکننده از مذاکرات هسته ای است. با کاهش قیمت دلار، قیمت طلا، خودرو و مسکن نیز کاهش یافته است و بررسی های ما نشان می دهد که …